Оценка рыночной стоимости имущества обязательна в следующих случаях:
- если номинальная стоимость акций, оплачиваемых при создании акционерного общества, а также приобретаемых при дополнительной эмиссии акций, или номинальная стоимость (увеличение номинальной стоимости) доли участника общества с ограниченной ответственностью неденежными средствами составляет более двухсот минимальных размеров оплаты труда.
- при выкупе собственных акций акционерным обществом по требованию акционеров, а также при выкупе доли участника общества с ограниченной ответственностью при его выходе
- при оприходовании основных средств, полученных организацией по договору дарения и иных случаях безвозмездного получения
- при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их продажи, приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду, передачи в качестве предмета залога, внесения в качестве вклада в уставные капиталы юридических лиц
- при выкупе или ином предусмотренном законодательством Российской Федерации изъятии имущества у собственников для государственных или муниципальных нужд
Перечень составлен на основании Федеральных Законов № 208-ФЗ "Об акционерных обществах", № 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", а также Приказа МФ РФ № 65н "Об утверждении Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств"
Помимо вышеперечисленных случаев привлечение оценщика необходимо:
- при проведении организациями переоценки объектов основных средств;
- для оценки имущества должника при осуществлении процедуры банкротства;
- в случаях кредитования под залог;
- при передаче имущества организаций в аренду;
- при определения арендных платежей исходя из стоимости имущества.
По результатам оценки заказчику выдается установленной формы отчет об оценке, который подтверждает перед третьими лицами в случаях, предусмотренных действующим законодательством либо заключенными Заказчиком с третьими лицами договорами, стоимость оцениваемого имущества.
